De tienjarige aansprakelijkheid is één van de belangrijkste beschermingsmechanismen binnen de bouwsector. Toch is ze voor veel bouwheren niet altijd duidelijk.
Wat is de tienjarige aansprakelijkheid?
Deze aansprakelijkheid verplicht architecten en aannemers om gedurende tien jaar verantwoordelijk te blijven voor ernstige gebreken die de stabiliteit van een gebouw aantasten.
Voorbeelden:
- Funderingsproblemen
- Stabiliteitsfouten
- Ernstige scheurvorming
- Constructiefouten in dragende structuren
Wanneer start deze periode?
De termijn begint te lopen vanaf de voorlopige oplevering van het gebouw en duurt tien jaar.
Wat valt er niet onder?
Niet alle problemen vallen onder deze aansprakelijkheid. Zaken zoals:
- Slijtage of normaal onderhoud
- Esthetische gebreken
- Kleine uitvoeringsfouten
vallen meestal buiten deze regeling.
Waarom is deze verzekering verplicht?
Omdat structurele gebreken vaak pas na verloop van tijd zichtbaar worden. Zonder deze bescherming zouden bouwheren moeilijk schade kunnen verhalen.
Hoe wordt dit verzekerd?
Voor elk bouwproject wordt een specifiek verzekeringsattest opgesteld. Dit attest bevestigt dat architect en aannemers verzekerd zijn voor dit project.
Besluit
De tienjarige aansprakelijkheid biedt langdurige bescherming tegen de zwaarste bouwfouten. Het vormt een essentiële veiligheidslaag binnen elk woningbouwproject.
Contacteer ons vandaag
Bel of mail ons voor een verkennend gesprek. We bespreken jullie dromen, verwachtingen en onze manier van werken.