Verzekeringen bij bouwen: wat is verplicht en waarom bestaan ze?

Wie bouwt of verbouwt, krijgt te maken met verschillende partijen zoals architecten, aannemers en studiebureaus. Bij een bouwproject worden grote investeringen gedaan en werken meerdere partijen tegelijk samen. Daarom bestaan er specifieke verzekeringen die iedereen beschermen wanneer er iets fout loopt.

Waarom bestaan bouwverzekeringen?

Bouwen brengt altijd risico’s met zich mee. Fouten in uitvoering of ontwerp kunnen ernstige schade veroorzaken. Sommige problemen worden pas jaren later zichtbaar. Verzekeringen zorgen ervoor dat zulke schade financieel kan worden opgevangen zonder dat één partij alleen alle kosten moet dragen.

De belangrijkste verplichte verzekering: tienjarige aansprakelijkheid

Voor woningbouw is een verzekering voor de tienjarige aansprakelijkheid verplicht. Deze verzekering beschermt tegen ernstige gebreken die de stabiliteit of stevigheid van een gebouw in gevaar brengen.

Ze geldt voor:

• Architecten
• Aannemers en andere uitvoerende partijen

Deze verzekering blijft geldig gedurende tien jaar na oplevering van het gebouw.

Wat betekent dit voor bouwheren?

Deze verplichting beschermt in de eerste plaats de bouwheer. Wanneer zich ernstige structurele problemen voordoen, kan de schade via de verzekeraar worden vergoed.

Controle van verzekeringsattesten

Voor de start van de werken moeten verzekeringsattesten aanwezig zijn. Deze attesten bevestigen dat de betrokken partijen correct verzekerd zijn voor het project.

Architecten hebben wettelijk de opdracht om deze attesten te controleren. Dit is geen formaliteit, maar een belangrijke stap om risico’s te beperken.

Besluit

Verplichte bouwverzekeringen zorgen ervoor dat alle betrokken partijen beschermd zijn tegen zware financiële gevolgen bij ernstige gebreken. Voor bouwheren vormen ze een belangrijke zekerheid bij één van de grootste investeringen in hun leven.