Wat kan er mislopen als verzekeringen ontbreken?

Hoewel verzekeringen verplicht zijn bij woningbouw, blijkt in de praktijk dat attesten soms ontbreken of te laat worden opgevraagd. Dat kan grote gevolgen hebben.

Waarom zijn verzekeringsattesten zo belangrijk?

Een verzekeringsattest bewijst dat een aannemer effectief verzekerd is voor zijn tienjarige aansprakelijkheid. Zonder dit document bestaat het risico dat schade later niet verzekerd blijkt te zijn.

Wat kan er gebeuren zonder verzekering?

Wanneer een aannemer niet verzekerd is en er later ernstige gebreken ontstaan, kan het moeilijk worden om schade te verhalen. Zeker wanneer een aannemer financiële problemen heeft, kan dit grote gevolgen hebben voor de bouwheer.

Ook bij verkoop van een woning kan het ontbreken van deze verzekering een negatieve invloed hebben op de waarde.

Recente rechtspraak bevestigt het belang

Rechtbanken benadrukken steeds vaker dat het opvragen van verzekeringsattesten een wettelijke verplichting is. Wanneer dit niet gebeurt, kan dit leiden tot aansprakelijkheid voor bouwpartners.

Hoe beperken wij risico’s?

Tijdens onze projecten controleren wij systematisch of aannemers correct verzekerd zijn vóór de werken starten. Dit maakt deel uit van een zorgvuldige werfopvolging.

Besluit

Het controleren van verzekeringsattesten lijkt administratief, maar voorkomt zware financiële en juridische problemen. Het is een cruciale stap in een veilig bouwproces.