Op zoek naar een architect in Schoten?
Ben Martens Architecten is jouw architect voor het bouwen of verbouwen van je woning in Schoten.
We zijn als architect en interieurarchitect actief in de hele provincie Antwerpen. Ook in de omgeving van Schoten, Schilde, Oelegem, Wijnegem, Brasschaat, Ekeren en Sint-Job hebben we mooie realisaties van woningen en villa’s.
We gaan als architect samen met onze klant op zoek naar de juiste oplossing en zoeken een formule die is afgestemd op jouw wensen en noden.
Moderne woning in Oelegem, nabij Schoten
Een mooi voorbeeld van een vrijstaande hedendaagse villa is dit project in het mooie Oelegem, een deelgemeente van Ranst. Deze mooie vrijstaande nieuwbouwwoning in Oelegem valt op door haar opvallende (dak)vorm. Alle gebruikte materialen - van dakpannen en gevelstenen tot houten beplanking en aluminium buitenschrijnwerk - zijn zwart. Het subtiele verschil in texturen geeft een extra dimensie.
De inplanting van deze ruime woning met inpandige garage op een hoekperceel waarborgt de privacy van de bewoners. Het interieur van de eengezinswoning werd opgebouwd rond een centrale vide. Zowel de zithoek, eetkamer, werkruimte, keuken,... komen hier op uit. De vide biedt ruimtelijk interessante doorzichten en vormt de kern van de woning. Centraal in de vide staat een mooie stalen trap (van de firma Genico). Deze opvallende woning beschikt verder over 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een open kantoorruimte voor de bewoner, ideaal voor thuiswerk!
Veelgestelde vragen
1) Met welke (bijkomende) kosten moeten we nog rekening houden?
Voor je begint met bouwen of verbouwen weet je best waaraan je begint. Het zou wel eens kunnen dat dit één van de belangrijkste investeringen uit je leven is. Daarom dit overzicht.
Na de aankoop van een bouwgrond of een gebouw (met alle kosten die daaraan verbonden zijn) begint het pas.
Een overzicht van de drie voornaamste kosten:
• De bouwkost
• Het ereloon van de architect
• De btw
Aanvullend maar daarom niet minder belangrijk zijn er nog verschillende andere kosten:
• Stabiliteitsstudie
• EPB-verslaggeving
• Ventilatieverslaggeving
• Veiligheidscoördinatie
• Sondering
• Bodemonderzoek
• Lichtstudie
• Energiestudie
• Plaatsbeschrijvingen
• …
En tot slot – voorzie je een reservebudget?
Wanneer je kiest voor Ben Martens Architecten gebeurt al tijdens het kennismakingsgesprek een eerste aftoetsing tussen het budget en jullie wensen. Beide moeten verenigbaar zijn alvorens we van start kunnen gaan. We helpen jullie daar graag bij.
2) Welke EPB-eisen zijn van toepassing?
Alle gebouwen in Vlaanderen waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd of een melding wordt gedaan, moeten aan bepaalde energienormen voldoen. Die normen worden de EPB-eisen genoemd. EPB staat voor 'Energieprestatie en Binnenklimaat'.
De energieprestatieregelgeving (EPB-regelgeving) is van toepassing op gebouwen
• die geklimatiseerd worden (dus verwarmd of gekoeld);
• en waarvoor een aanvraag tot het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen of een melding wordt gedaan.
Aan welke energienormen voldaan moeten worden, hangt af van verschillende factoren.
Bovendien worden de EPB-normen regelmatig herzien. De meest recente en correcte info vind je meestal op volgende websites:
• https://www.vlaanderen.be/epb-eisen
• https://www.energiesparen.be/bouwen-en-verbouwen/epb-pedia/epb-plichtig-toepassing-en-eisen