Waarom kosten twee woningen met dezelfde oppervlakte niet hetzelfde?

Een prijs per vierkante meter is een handig hulpmiddel om in een vroege ontwerpfase een bouwkost in te schatten. Maar het blijft een hulpmiddel.

Twee woningen van 200 m² kunnen uiteindelijk een heel verschillende bouwkost hebben.

Een eerste verschil zit in de architectuur zelf. Een compact gebouw met een eenvoudige structuur kan anders worden gebouwd dan een woning met veel hoeken, grote overspanningen of complexe aansluitingen.

Ook het buitenschrijnwerk kan een groot verschil maken. Het aantal ramen, de afmetingen, het materiaal en keuzes zoals grote schuiframen, screens of rolluiken hebben allemaal een financiële impact.

Daarna volgen de technieken en binnenafwerking.

Een keuken kan bijvoorbeeld relatief sober worden uitgevoerd of volledig op maat worden ontworpen. Ook bij sanitaire toestellen, verlichting en maatkasten is de mogelijke prijsvork groot.

Dat maakt een algemene prijs per vierkante meter nuttig om een eerste grootteorde te bepalen, maar onvoldoende om alle ontwerpkeuzes te beoordelen.

Daarom verfijnen we onze ramingen tijdens het ontwerpproces. Naast basiskosten houden we rekening met projectspecifieke keuzes en extra's die op dat moment al bekend zijn.

Ons project Uitbreiding en keuken op maat toont bijvoorbeeld hoe maatwerk veel meer kan zijn dan een losse keuken. Kasten, toestellen en zelfs constructieve elementen werden er geïntegreerd in één samenhangend interieur. Zulke keuzes hebben een andere budgettaire impact dan een standaardoplossing, maar leveren ook een andere ruimtelijke kwaliteit op.

En precies daarom is de goedkoopste oplossing niet automatisch de beste.

Het doel van een goede raming is niet om alle keuzes tot hun laagste kostprijs te herleiden. Het doel is inzicht geven: waar gaat het budget naartoe en vinden we die investering de moeite waard?

Lees ook: Welke ontwerpkeuzes hebben de grootste invloed op je bouwbudget?

Lees ook: Waarom we tijdens het voorontwerp iedere ontwerpversie opnieuw ramen.

Wil je weten hoe we ontwerp en budget binnen jouw project samen bekijken? Neem contact met ons op voor een eerste gesprek.